Информация


Частный займ: панацея или кредитная кабала?



Приостановка кредитных программ коммерческими банками в период кризиса в Украине создало условия для эффективной работы частных инвесторов. В период, когда бизнес находится в условиях выживания, кредитование предоставляет собой подушку безопасности, осуществляя поддержку заемщика в сложное время. По статистике экспертов рынка, около 80% всего финансирования в 2009г. приходилось на частных инвесторов. На каких условиях можно взять частный займ? Насколько это выгодно и практично?

Инвесторы готовы финансировать клиента в размере 30-70% рыночной стоимости залогового имущества. Оценка залога проводится непосредственно самим кредитором, в случае, когда имеет место специфический залог, аналоги которого на рынке найти сложно – проводится профессиональным оценщиком за счет заемщика. Срок частного займа в большинстве случаев составляет 3 мес. С последующей пролонгацией, в редких случаях – 6 мес. Краткосрочность подобных ссуд обусловлена возможностью изъятия и реализации залогов в случае непогашения кредита. Процентные ставки находятся в пределах 2-7% в месс. в иностранной валюте. Гривневые кредиты частные инвесторы, как правило, не выдают по причине не выгодности таких сделок. Кроме этого, для минимизации рисков, кредиторы устанавливают лимиты финансирования на одного заемщика в рамках 200-500 тыс. дол. США.

При оформлении частного займа необходимо помнить об обязательных расходах, которые сопровождают выдачу ссуды:

1)      Нотариальные услуги – около 3 тыс. грн. (по 150 грн. за договор займа и ипотеки).

2)      Госпошлина (1% от размера кредита – для договора займа и 0,1% стоимости залогового имущества – для договора ипотеки).

3)      Оплата комиссии посредника, который принимает участие в поиске заемщика. Размер комиссионных зависит от условий предоставления кредита, а так же от размера займа и составляет в среднем 1-4% суммы сделки.

На какие цели можно получить частный займ? Целевое назначение ссуды меньше всего интересует инвестора. Главным должно быть понимание возможностей возврата кредита и ликвидности предоставляемого обеспечения. Но в большинстве случаев заемщики просят денег на реализацию новых проектов, которые дадут возможность поддерживать и развивать действующий бизнес. Для банков такого рода капиталовложения являются достаточно рискованными, поэтому чаще всего с подобными запросами обращаются именно к «частникам».

Бывают ли невозвраты по частным займам? Достаточно редко. Заемщики, как правило, объективно оценивают свои возможности по погашению ссуды. А все потому, что в случае возникновения просроченной задолженности кредитор вправе обратиться к нотариусу за исполнительной надписью. При этом разница между рыночной стоимостью залога и суммой кредита заемщику не возвращается.

Однозначных оценок такого рода финансированию быть не может. Случаются в жизни разные ситуации, когда и без частного займа не обойтись. Но все же перед тем, как одалживать деньги у инвесторов, качественно оцените свои силы и возможности по обслуживанию ссуды, а так же риски, которые сопровождают подобные сделки.

Leave a Reply

Получать статьи на
e-mail:

Подпишись на RSS!
Популярные записи
Счетчик