Информация


Кредитные каникулы заканчиваются и начинаются тяжелые серые будни



В 2009г. банки вынуждены были проводить реструктуризации просроченных кредитов в повальном порядке. Необходимость была вызвана большим количеством «плохих» ссуд, с которыми нужно было что-то делать. Передача в работу юристам таких портфелей займов вызвала бы стопорение деятельности целых отделов финансовых учреждений.

Поэтому планомерная работа по принятию индивидуальных решений проблем каждого конкретного займа была выполнена. А что дальше? Бессрочное проведение реструктуризации возможно и решит вопросы неответственных заемщиков, но точно не поможет в работе банков. В связи с уступками клиентам по возврату кредитов, финансовые учреждения несут убытки.

 А кому хочется работать в минус? Материнские структуры иностранных банков уже стали задумываться о реализации своих несостоятельных «дочек». Но так как спроса на финансовые компании нет, иностранцам приходится затягивать ремни потуже и ожидать, в надежде на лучшие времена.

И все же, минимизация убытков финансовых учреждений стала на первый план стратегии развития бизнеса в Украине для инвесторов. Уже прозвучали заявления банкиров о том, что в 2011г. будет повторно реструктуризировано лишь 30% займов, остальных клиентов ждут отказы.

 Снижение загруженности юридических служб банков, дало возможность проводить постепенную исковую работу по взысканию задолженности с несостоятельных клиентов в судебном порядке. Финансовые учреждения планируют в 2011г., как минимум, удвоить количество изъятых залогов по проблемным ссудам.

 А реструктуризации будут проводиться лишь для тех заемщиков, которые полностью погасят задолженность по процентам, пеням и штрафным санкциям, а также при необходимости предоставят дополнительный залог. Банкиры обещают более детально изучать финансовое состояние клиентов, обращая внимание на реальные возможности оплат заемщиков, как в краткосрочной, так и долгосрочной перспективе. Если будут существовать предпосылки к восстановлению нормальной бизнес деятельности, росту рентабельности и доходности, тогда можно рассчитывать на компромисс со стороны банка.

На кредитные поблажки можно точно не надеяться тем заемщикам, которые выбрали тактику: «А будь что будет».

 Если кредитный клиент в течение нескольких месяцев не выходит на связь с банком, постоянно скрываясь, игнорируя обращения финансового учреждения, такому заемщику можно посоветовать только, найти хорошего адвоката и готовиться к судебному процессу. Банки рано или поздно – но все-таки вернут свои деньги с пенями и штрафами через решения судов и изъятие залогов ГИС. Здесь только остается актуальным вопрос времени. Но учитывая то, что банки пережили самые сложные времена, то теперь особо спешить некуда.

И даже если залоговое имущество не покрывает обязательства заемщика по кредиту, такие проблемы решаемы. Финансовые учреждения либо обращают взыскания на другие активы клиентов, либо же, в случае с недвижимостью, имеют возможность использовать ее в собственных целях, а как вариант – реализовать в 2011г. по более высокой цене.

Схемы продаж залогов по демпинговой стоимости «своим» уже закончились. Инвесторы банков ужесточили контроль за подобного рода операциями. Нести убытки никто не хочет. Поэтому финансисты готовы ожидать подорожания квадратных метров и соток, тем более, что положительная динамика в этом направлении уже наметилась.

Leave a Reply

Получать статьи на
e-mail:

Подпишись на RSS!
Популярные записи
Счетчик