Информация


Перекредитование. Различные способы рефинансирования



Существуют различные способы рефинансирования, к примеру, это может быть так называемая «кривая» схема рефинансирования. Для этого нужен сторонний инвестор. Если вы такого инвестора можете найти, дальнейшие действия очень просты – во-первых, у вас появляются деньги, чтобы расплатиться с текущим кредитом, что вы и делаете. Этим вы снимаете залог со своей недвижимости, под которую в данном случае вы сможете взять еще один кредит, уже в другом банке. Возможно, что при этом у вас получится найти в каком-либо из банков более подходящие условия, более низкий процент возврата кредита. После этого вы возвращаете человеку, который дал вам деньги, его материальные средства и имеете дело с новым банком.

Положительным моментом в выборе такой схемы может стать то, что сегодня очень большое количество банков предоставляют кредит под недвижимость. В таком случае вы можете подобрать те условия, которые вам подойдут – на это просто больше шансов. Существуют также и банки, предоставляющие программы рефинансирования, хотя таких банков очень и очень мало, поэтому гораздо больше шансов, что вы просто найдете новый банк с более хорошими для вас условиями.

Есть у такой схемы и недостаток – человека, способного занять вам необходимую сумму денег, нужно еще найти. Обеспечения никакого вы не сможете предоставить, а людей, которые расстанутся на время с большой суммой денег, не так уж и много. Если человек и согласится выдать вам необходимую сумму денег, то вполне вероятно, что он захочет еще и получить с нее определенный процент, а из-за этого рефинансирование может просто-напросто потерять смысл.

Также существует и классическая схема рефинансирования, при которой вы берете кредит в новом банке для того, чтобы расплатиться с прежним кредитом. При этом вы даете обязательство новому банку заложить свое имущество сразу же после расчетов с прошлым банком.

В общем, процедура выглядит следующим образом: для начала, вам нужно предоставить в банк документы, которые подтвердят вашу способность гасить кредит. В текущем банке, где у вас кредит, вам нужно будет написать заявление с просьбой принять денежную сумму для полного погашения кредита – обязательно нужно заручиться согласием, потому что банк может отказать в досрочном погашении.

При выполнении всех этих условий возможны несколько вариантов – во-первых, новый банк может выдать вам наличные деньги, во-вторых, он может просто перечислить денежные средства на счет банка-кредитора. Таким образом, долг перед предыдущим банком гасится и снимается залог с вашей недвижимости. Для нового банка это представляет определенную степень риска, поскольку обеспечения кредита до того момента, как вы заново заложите недвижимость, просто нет.

А поэтому новый банк-кредитор компенсирует эти «неудобства» более высокой процентной ставкой. Что касается денежных средств, которые вы получаете, то их может быть и больше, нежели вы должны прошлому банку-кредитору.

Похожие статьи:

Leave a Reply

Получать статьи на
e-mail:

Подпишись на RSS!
Популярные записи
Счетчик