Информация


Archive for the ‘Ипотека’ Category

Как осуществить погашение ипотеки материнским капиталом

На сегодняшний день, семьи, которые имеют право на получение материнского капитала при рождении второго и последующих детей, могут направлять полученные средства на погашение ипотеки. Право на погашение ипотеки материнским капиталом было предоставлено семьям или родителю-одиночке, начиная с 2010 года.

Для того чтобы использовать средства государственной помощи, положенной при появлении ребенка, нет необходимости ждать истечения трех лет, положенных для получения права доступа к средствам на обычных условиях. Уже после получения на руки сертификата, семья имеет право обращаться за перечислением средств в счет погашения ипотечного кредита. Read the rest of this entry »

Индивидуальный предприниматель: почему сложно получить ипотечный кредит

В ипотечном кредите до недавнего времени индивидуальному предпринимателю часто отказывали, причем предлоги могли быть самыми разными. Отношение со стороны банков было самое в этом плане плохое. Причина крылась в том, что банки не рассматривали индивидуального предпринимателя серьезно и сомневались в стабильности его дохода.

Здесь есть одна загвоздка. Когда человек официально работает, ему платят зарплату, и этому есть документальное подтверждение. Если вдобавок к основной работе он также является еще и владельцем фирмы, он может также получать дивиденды. В том случае, если человек получает этот дополнительный доход, в кредите ему не откажут, причем даже увеличат общую сумму доступного кредита. Другое дело, если человек не получает зарплату – тогда банк правомерно сомневается в его доходах, справки ведь у индивидуального предпринимателя нет. Read the rest of this entry »

Офис в кредит

Сейчас стало возможным взять в банке кредит для покупки нежилого помещения. Но это только теоретически, а на практике почти невозможно. Потому что при кредитовании нежилого помещения может возникнуть множество трудностей, о которых необходимо знать.

Давайте попробуем во всем разобраться. Ясно, что офисы приобретаются для получения прибыли, для сдачи в аренду. Или же для обеспечения работы фирмы. Поэтому логично, что и офис в таком случае должен оформляться на фирму, как на юридическое лицо. Однако банки согласны выдавать кредит на покупку офиса, только если кредит будет оформлен на физическое лицо. Это требование может быть как положительным, так и отрицательным моментом. Почему же это отрицательный момент? Read the rest of this entry »

Таунхаусы и коттеджи в кредит

Не только под залог квартир разрешается брать ипотечный кредит. Иногда может потребоваться приобрести земельный участок, таунхаус или коттедж, воспользовавшись ипотекой. Но заложить загородную недвижимость намного сложнее, нежели квартиру. В данном случае вы встретите на порядок больше подвохов, чем при покупке квартиры. Давайте постараемся разобраться, как можно приобрести объекты загородной недвижимости, воспользовавшись ипотечным кредитом.

Сейчас есть немало банков, которые готовы давать деньги в кредит, как на строительство недвижимости, так и на покупку уже готовых объектов. Однако из всего множества банков, которые согласны выдавать ипотеку под залог квартиры, не все банки одобрят кредит с залогом загородной недвижимости.
Read the rest of this entry »

Кредит на строительство дома

Если Вы владеете земельным участком и решили построить на нем частный дом, а денег на строительство в полном объеме у Вас нет, не отчаивайтесь, Вы можете взять кредит на строительство дома в банке, например, в Райффайзен Банке Аваль, УкрСиббанке, ОТП Банке, СЕБ Банке или Кредобанке.

Это неполный список финансовых учреждений, которые выдают кредиты на строительство частного дома. Главное – выбрать среди всего разнообразия предложений, самое оптимальное для Вас.

Есть ряд ключевых параметров, которые необходимо проанализировать для принятия решения по выбору банка-кредитора.

Предлагаем Вашему вниманию так называемую «памятку заемщика», которая может облегчить для Вас эту непростую задачу. Итак, на что следует обратить внимание при оформлении  кредита на строительство загородного дома. Read the rest of this entry »

Рефинансирование ипотечного кредита

Развитие ипотечного кредитования в последние годы связано с увеличением предложений банков о кредитовании жилья. Ведь позволить себе сразу погасить всю стоимость квартиры или дома может не каждый, а вот взять квартиру в кредит сроком на 20-30 лет вполне способна семья из двоих работающих человек, да и родственники часто помогают.

А так как кредит для банка, особенно под залог недвижимости – это довольно выгодная и прибыльная сделка, то каждый банк сегодня старается предоставить такие условия для заемщика, чтоб они были не только конкурентоспособными, но и заставляли брать ипотечные кредиты исключительно у них.

И часто клиенты одних банков, взявшие кредит на покупку жилья несколько лет назад, с завистью смотрят на те условия, которые сегодня предоставляются другими банками, а иногда и тем банком, в котором они брали кредит по старым ставкам. Read the rest of this entry »

Материнский кредит

В связи с ухудшением демографической ситуации в мире, а особенно в странах СНГ, правительства некоторых стран пытаются помочь и поддержать молодые семьи, на законодательном уровне внедряя государственные программы финансовой помощи при рождении детей.

Так, в Украине за каждого новорожденного ребенка с 1 февраля 2011г. молодая семья получает денежную поддержку в размере от 17952 грн. (за первого ребенка) и до 73440 грн. (за третьего и последующих детей).

При этом только часть суммы выдается на руки сразу после рождения. Остальная сумма выплачивается ежемесячно равными частями в течении года и более. Read the rest of this entry »

Льготный кредит на строительство

На сегодняшний день, молодые семьи и одинокие люди возрастной категории до 35 лет, могут получить льготный кредит на строительство жилья, воспользовавшись специальной государственной программой.

Механизм получения такого займа регулируется Положением о порядке предоставления долгосрочного государственного льготного кредита индивидуальным застройщикам (приказ Министерства по делам строительства и архитектуры Украины от 05.07.1994 г.№59/82/129).

Воспользовавшись такой программой, молодые семьи получают возможность построить свое собственное жилье и не зависеть от разных негативных и непредсказуемых факторов, которые могут возникнуть при работе со строительными компаниями. Read the rest of this entry »

Кредит на строительство жилья

Если Вы давно мечтали о собственном жилье, но у Вас не было средств осуществить данное желание, сегодня Вы имеете все шансы воплотить свою мечту в реальность. Для большинства молодых семей жилищный вопрос остается одним из самых острых, и одним из способов решения этого вопроса является кредит на строительство жилья. Именно сегодняшняя ситуация на рынке недвижимости наиболее благоприятная для осуществления вложений и покупки недвижимости.

На сегодняшний день данный рынок переживает не наилучшие времена и цены на жилье если не снижаются, то тенденции к росту не имеют однозначно. Многие застройщики предлагают покупателям самые различные программы покупки квартир в розстрочку на выгодных условиях. Многие покупатели в период строительного бума 2006-2008 и мечтать о таком не могли. Read the rest of this entry »

Домыслы и страхи по отношению к ипотечному кредитованию

Иногда случается так, что намереваясь взять ипотечный кредит, вдруг мы отказываемся от своей затеи. Почему возникают такие случаи? Что пугает граждан в кредитовании на покупку недвижимости? Рано или поздно люди сталкиваются с определенными мнениями по поводу ипотеки, которые не всегда являются объективными и отображают реальное состояние вещей. Какие же домыслы и страхи посещают потенциальных заемщиков?

  1.       Ипотечное кредитование в нашей стране пока еще очень дорогое и стоит подождать снижение процентных ставок. Да, отчасти такое утверждение имеет право на жизнь. Проценты по кредитам в Украине существенно отличаются от европейского уровня. Нужно помнить в какой стране мы живем, и пока банки привлекают депозиты под 13-15% годовых, ожидать снижения процентных ставок пока не стоит. Финансовым учреждениям нужно зарабатывать, а процентные доходы – основной источник формирования прибыли банков. Ожидать удешевления ипотеки на 1-2% можно, но стоит учитывать и тот факт, что снижение цены на жилье вряд ли продлится еще долго, учитывая рост спроса на квадратные метры. Поэтому Вам выбирать: сэкономить на кредите, или же приобрести жилье по более низкой цене. Read the rest of this entry »
Страница 1 из 3123

Получать статьи на
e-mail:

Подпишись на RSS!
Популярные записи
Счетчик