Информация


Просроченные платежи по кредиту и как с ними бороться

В наше время просрочки по кредитам клиентов банков стали обыденным явлением. Финансовая несостоятельность некоторых заемщиков приводит к несвоевременной оплате кредита. В этом случае банки всячески пытаются найти компромисс с клиентом, уменьшив платеж по ссуде до приемлемого для заемщика уровня. Но что делать с клиентами, которые могут, без каких-либо проблем оплачивать кредит, но не делают это совсем или же вносят платежи несвоевременно.

 Для таких нерадивых заемщиков работает система пеней, штрафов и повышенных процентов. Банки вынуждены бороться с подобными случаями, потому как обязательное резервирование по просроченным кредитам, существенно снижает рентабельность деятельности финансовых учреждений. Read the rest of this entry »

Не могу вернуть потребительский кредит

Как сложно удержаться от соблазна взять потребительский кредит под 0% годовых. Интересные льготные условия прельщают своей простотой и выгодой. Но если даже акционными кредитами Вам воспользоваться не удалось – существуют обычные розничные займы на более-менее привлекательных условиях. Оплата 25-30% годовых по потребительскому кредиту считаются лояльными условиями получения ссуды. Но оформить кредит – это одно дело. Дальше необходимо его погашать, оплачивая ежемесячные взносы, согласно графика.

Конечно, прежде чем брать ссуду Вы все хорошенько для себя просчитали, здраво оценив свои силы. Но жизнь часто вносит коррективы в наши планы. Бывает так, что в силу изменившихся обстоятельств или форс-мажорной ситуации мы оказываемся в затруднительном финансовом положении, что делает погашения ссуды практически невозможным. Read the rest of this entry »

Как взять кредит на покупку загородного дома

Покупка загородного дома – один из способов выгодного вложения денежных средств. Загородная недвижимость – ликвидный объект инвестирования. Но что делать, в случае нехватки собственных средств, для приобретения такой недвижимости? Загородный дом можно купить в кредит. Конечно, для принятия решения о кредитовании потенциального заемщика важно понимание источников погашения ссуды.

 Кроме этого, клиент должен участвовать в приобретении загородного дома и своими средствами. Размер первоначального взноса может составлять от 30 до 50%. Что касается кредитных программ для освоения пригородов, то здесь можно выделить 3 направления финансирования:

  1. Строительство недвижимости.
  2. Приобретение земельного участка с целью дальнейшей постройки дома.
  3. Покупка загородного дома в каком-либо коттеджном городке. Read the rest of this entry »

Причины отказа в кредите

Бывают случаи, когда мы обращаемся в банк в надежде на получение кредита, а в итоге – отказ. Еще хуже, когда финансовое учреждение само предлагает финансирование и после 2-3 недель бумажной волокиты и расспросов, сообщает о неготовности предоставить кредит.

 Причин этому может быть несколько. Наиболее распространенным поводом для отказа в ссуде является недостаточность доходов заемщика. Если в докризисный период достаточным для оформления ипотеки считается заработок семьи в размере 1,5-2 тыс. дол. США. То сейчас для этих целей необходимо откладывать не менее 2,5 тыс. дол. США.

Важным является тот факт, что банки готовы учитывать и не официальные доходы. Конечно, зарплату «в конверте» сложно проконтролировать, а тем более подтвердить. Справку с мокрой печатью, где была бы указана реальная сумма заработка, работодатель вряд ли выдаст. Поэтому финансовые учреждения используют другие, более эффективные методы контроля доходов заемщика.

И в то же время система неофициальных денежных поступлений провоцирует иногда клиента на обман сотрудников банка. Подделка справки о заработной плате, копии трудовой книжки, не говоря уже о паспорте и правоустанавливающих документах на залог, становятся обыденным явлением. Read the rest of this entry »

Возврат страховых выплат или как сделать ипотеку дешевле

Считали ли Вы когда-нибудь все сопровождающие кредит платежи? Наверное, нет. А если сложить все те расходы, которые являются обязательными для получения ссуды, выйдет приличная сумма. Можно ли оптимизировать затраты по ипотечному кредиту? Можно сэкономить на личном страховании жизни не менее 0,3-0,4% от суммы кредита в год. Учитывая тот факт, что ссуды на покупку недвижимости выдаются на 15-20 лет, то оптимизация расходов по страховке получится немалой.

Для того, чтобы уменьшить страховые затраты, необходимо вместо рискового страхования жизни, которое навязывают банки, оформить договор накопительного страхования. Последний должен покрывать те же риски, которые требуются финансовым учреждением.

Кроме этого, классическая страховка жизни обеспечивает исключительно риски смерти / инвалидности заемщика в результате несчастного случая, в то время, как накопительное страхование – предусматривает выплаты при наступлении страхового случая по любой другой причине (в т.ч. болезни). Read the rest of this entry »

Стоимость кредита или как рассчитать эффективную процентную ставку

В наше время мы все чаще встречаем в СМИ новые экономические термины, которые так или иначе, связаны со сферой кредитования. Переплата по кредиту, эффективная процентная ставка, реальная стоимость ссуды – все эти определения иногда заставляют задуматься человека, который в прошлом не стакивался с банковским кредитованием. Оно и не страшно. Мы привыкли к процентной ставке по займу, которая и должна составлять все расходы заемщика.

На самом деле это не так. В жесткой конкурентной борьбе, финансовые учреждения всячески пытаются завуалировать реальную стоимость кредита. Мы можем встретить и 0,01% годовых за пользование ссудой. При этом детальный расчет всех процентов и комиссий дает понимание переплаты по займу в размере 40-50% в год. Как реально разобраться во всех этих комиссиях , процентных ставках и прочих банковских «сюрпризах»? Read the rest of this entry »

Проблемы с залоговой недвижимостью: реалии сегодняшнего дня

Оформление кредита под залог недвижимости предусматривает нотариальное заверение договора ипотеки с внесением соответствующих запретов в реестры ипотек и обременений недвижимого имущества. На первый взгляд этого более чем достаточно для того, чтобы обезопасить банк от рисков потери кредитных средств. В цивилизованном правовом государстве, наверное, так и есть. В Украине же теория иногда существенно отличается от практики.

При подписании договора залога обе стороны (как банк, так и заемщик) желают максимально обезопасить себя от непредвиденных рисков, расходов и тратт. Финансовые учреждения фактически диктуют условия, предоставляя клиенту документ, который неоднократно выверен и вычитан юридическим отделом банка. Причем вносить изменения в договор ипотеки, как со стороны заемщика, так и нотариуса категорически запрещается. Read the rest of this entry »

За и против валютного кредитования

Уже больше года Украина живет без валютных кредитов. Существенная девальвация гривны в 2008-2009г. привела к тому, что валютные займы легли неподъемным бременем на плечи заемщиков. В таких условиях ВСУ принял закон №1533-VI, который запретил массовое валютное кредитование.

 Согласно этого документа, выдачу кредитов в иностранной валюте разрешено исключительно лицам и компаниям, которые имеют валютную выручку, а так же с целью обучения и лечения за рубежом. При всем этом подобное целевое оформление ссуд должны подтверждаться документально. А нормы резервирования (50-100%) от суммы новых выданных кредитов в иностранной валюте, которые находятся от 1-го дня в просрочке, фактически исключают валютное кредитование. Read the rest of this entry »

Оценка рынка автокредитования в Украине

Кредитный рынок Украины диференциирован. Каждое из направлений (ипотека, авто-, потребительское кредитование) занимает свою нишу. В посткризисный период эта ниша только начинает наполняться и реализуется в количестве банков и качества кредитных продуктов, которые они предлагают.

 Как понимать качество кредита? Это показатель, который отображает ценность продукта (услуги) для конечного потребителя. В нашем конкретном случае, качество ссуды должно определиться условиями его выдачи, линейкой схожих продуктов, условием конкуренции и банковского сервиса, что в конечном итоге находит отображение в удовлетворенности заемщика, произведенной покупкой в кредит.

Одной из таких качественных покупок является приобретение автомобиля. Если в 2006-2008г. в Украине продавалось порядка 40 тыс. машин в мес. и при этом 60-70% в кредит, то в 2009-2010г. среднемесячная реализация составила всего лишь 10-13 тыс. автомобилей при уровне кредитования 8-10%. Read the rest of this entry »

Синдром долговой зависимости

Изменить жизнь к лучшему – это то, к чему стремится большинство. Люди желают иметь собственную квартиру, ездить на своем автомобиле, отдыхать на заграничных курортах и просто наслаждаться всеми прелестями жизни. И это естественно. Стремление жить лучше всегда оправданно.

Но возможностей построить себе красивую жизнь есть несколько: человек либо с помощью повседневного труда и стараний достигает карьерных высот и достатка, или же пытается вмиг изменить все к лучшему за счет банковского кредита.

 Да, несомненно, возможность получать деньги в кредит сокращают время реализации желаний и планов на будущее. Но в случае, когда, долговое бремя становится непомерным для Вашего семейного бюджета, прелестей от такой жизни в кредит Вы вряд ли получите. Read the rest of this entry »

Страница 10 из 21« Первая...89101112...20...Последняя »

Получать статьи на
e-mail:

Подпишись на RSS!
Популярные записи
Счетчик